失敗しない店舗開業の9割は「物件選び」で決まる―開業希望者が知らない物件選定のリアルと成功法則―

飲食店・美容・フィットネス・サービス業など、 店舗ビジネスの開業において「物件選び」は最重要項目です。しかし実際には、

• 立地が良ければ成功する

• 家賃は売上の◯％以内ならOK

• 不動産会社に任せれば大丈夫

といった間違った常識のまま物件を決め、 開業後に「こんなはずじゃなかった…」と後悔するケースが後を絶ちません。
本セミナーでは、事業用不動産に特化して数多くの出店支援を行ってきた講師が、 “開業前にしか修正できない物件選定の考え方”を実例ベースで解説します。

•  良い物件・悪い物件の見極め方

•  業種別に見る「失敗しやすい立地」

•  不動産会社が教えてくれない契約時の注意点

セミナー後半では、個別相談・出店コンサルのご案内も行います。 本気で開業を成功させたい方は、ぜひご参加ください。

セミナー概要

1. 開業で失敗する人の共通点

   なぜ“立地が良い”だけでは成功しないのか

   開業後に取り返しがつかない判断とは

   実際にあった失敗事例（業種別）

2. 事業計画から逆算する物件選定

   物件選定は「家賃」ではなく「構造」で考える

   業種別に見る

   選んではいけない立地

   成功しやすい物件条件

   居抜き・スケルトンの考え方

3. 不動産会社が教えてくれない契約の注意点

   賃貸借契約で必ず確認すべきポイント

   原状回復・解約条項の落とし穴

   初心者が不利になりやすい交渉ポイント

4. 成功確率を高めるために必要なサポートとは

   物件紹介だけでは足りない理由

   出店コンサルで実際に行っている支援内容

   個別相談・出店コンサルのご案内こんな方におすすめ

こんな方におすすめ

• 店舗の物件探しをはじめる方

• 開業資金のメドはついているが、物件選びが難航している方

• 候補の物件は見つけたが、その後の段取りが不安な方

登壇者

株式会社ハイトンインダストリー　柏木 大輝 氏
不動産業界にて事業用物件を中心にキャリアを積み、店舗開業希望者の「失敗事例」を数多く目の当たりにし、 出店支援・コンサルティング領域へ注力。現在は 物件選定／条件交渉／事業計画サポート／出店後フォローまで ワンストップで支援を行っている。

開催概要

主催者：株式会社USEN
費用：無料
日時：2026年4月15日（水）14:00～15:00
申し込み締め切り日時：2026年4月14日（火）12:00
会場：オンライン
お申込み方法：
「セミナーを申し込む」ボタンから、必要事項を記入のうえ、お申し込みください。
お申込みいただいた方へは、後日セミナーにご参加いただくためのURLをメールにてお送りさせていただきます。
当日はセミナー参加URLからご参加ください。
お問合せ先：https://canaeru.usen.com/inquiry/