失敗しない店舗開業の9割は「物件選び」で決まる ― 開業希望者が知らない物件選定のリアルと成功法則 ―

飲食店・美容・フィットネス・サービス業など、 店舗ビジネスの開業において「物件選び」は最重要項目です。
しかし実際には、
・立地が良ければ成功する
・家賃は売上の◯％以内ならOK
・不動産会社に任せれば大丈夫
といった間違った常識のまま物件を決め、 開業後に「こんなはずじゃなかった…」と後悔するケースが後を絶ちません。

本セミナーでは、事業用不動産に特化して数多くの出店支援を行ってきた講師が、 “開業前にしか修正できない物件選定の考え方”を実例ベースで解説します。
✔ 良い物件・悪い物件の見極め方
✔ 業種別に見る「失敗しやすい立地」
✔ 不動産会社が教えてくれない契約時の注意点
セミナー後半では、個別相談・出店コンサルのご案内も行います。 本気で開業を成功させたい方は、ぜひご参加ください。

セミナー概要

【第1部】開業で失敗する人の共通点

• なぜ“立地が良い”だけでは成功しないのか

•  開業後に取り返しがつかない判断とは

•  実際にあった失敗事例（業種別）

【第2部】事業計画から逆算する物件選定

• 物件選定は「家賃」ではなく「構造」で考える

• 業種別に見る
   選んではいけない立地
   成功しやすい物件条件

•  居抜き・スケルトンの考え方

【第3部】不動産会社が教えてくれない契約の注意点

• 賃貸借契約で必ず確認すべきポイント

•  原状回復・解約条項の落とし穴

•  初心者が不利になりやすい交渉ポイント

【第4部】成功確率を高めるために必要なサポートとは

• 物件紹介だけでは足りない理由

•  出店コンサルで実際に行っている支援内容

•  個別相談・出店コンサルのご案内

参加対象

• 店舗の物件探しをはじめる方

• 開業資金のメドはついているが、物件選びが難航している方

• 候補の物件は見つけたが、その後の段取りが不安な方

登壇者

株式会社ハイトンインダストリー 柏木 大輝 氏
不動産業界にて事業用物件を中心にキャリアを積み、店舗開業希望者の「失敗事例」を数多く目の当たりにし、 出店支援・コンサルティング領域へ注力。現在は 物件選定／条件交渉／事業計画サポート／出店後フォローまで ワンストップで支援を行っている

セミナー詳細

日時：2026年2月17日（火）14:00～15:00
申し込み締め切り日時：2026年2月16日（月）12:00
参加費用：無料
会場：オンライン
お申込み方法：「セミナーを申し込む」ボタンから、必要事項を記入のうえ、お申し込みください。
お問合せ先：https://canaeru.usen.com/inquiry/